Milloin asbestikartoitus tarvitaan ennen remonttia?

Kun suunnittelet vanhan rakennuksen remonttia, kysymys milloin asbestikartoitus tarvitaan kannattaa ratkaista ennen purkutöiden aloittamista. Asbestia ei voi tunnistaa luotettavasti materiaalin ulkonäöstä, joten epäilyttävää laattaa, liimaa, tasoitetta tai eristettä ei pidä ryhtyä irrottamaan kokeeksi. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa asbestia sisältävät materiaalit kartoitetaan, kun remontti sisältää purku-, korjaus- tai muita rakenteita rikkovia töitä. Meiltä saat asbesti- ja haitta-ainekartoitukset sekä asbestityöt saman remonttikokonaisuuden tarpeisiin.

Milloin asbestikartoitus tarvitaan rakenteita rikkovassa remontissa?

Asbestikartoituksen tarve liittyy ennen kaikkea siihen, mitä remontissa tehdään. Kartoitus on ajankohtainen, kun vanhoja materiaaleja aiotaan piikata, hioa, porata, sahata, irrottaa tai muuten rikkoa. Tällaisia töitä ovat esimerkiksi kylpyhuoneen laatoituksen ja kiinnityslaastin purkaminen, muovimaton poistaminen, keittiön välitilan purku, lattiarakenteen avaaminen, putkieristeiden käsittely sekä vanhojen levyjen tai ilmanvaihtokanavien poistaminen. Myös pieni rakenneavaus voi edellyttää selvitystä, jos avattavassa kohdassa saattaa olla asbestia.

Pelkkä ehjän pinnan maalaaminen tai muu työ, jossa vanhaa materiaalia ei rikota, ei välttämättä sisällä asbestipurkutyötä. Tilanne muuttuu, jos pinta hiotaan, vanha pinnoite poistetaan tai kiinnityksiä tehdään materiaalikerrosten läpi. Valtioneuvoston asetuksen mukaan rakennushanketta ohjaavan tai valvovan tahon on huolehdittava kartoituksesta, jos hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä. Ajantasaisen säädöstekstin voit tarkistaa Finlexistä. Epäselvässä tilanteessa arvio kannattaa pyytää ennen kuin remontin työjärjestys lukitaan.

Kun asbestikartoitus tehdään ennen purkutöitä, remontin työjärjestys voidaan suunnitella tutkittuun tietoon perustuen.

Asbestikartoitus ennen remonttia ehkäisee työmaan yllätyksiä

Asbestia käytettiin aikaisemmin monissa rakennustuotteissa. Sitä voi esiintyä esimerkiksi laasteissa, tasoitteissa, muovilattialaatoissa, muovimatoissa, bitumiliimoissa, putki- ja kattilaeristeissä, asbestisementtilevyissä, saumausaineissa sekä eräissä maaleissa. Samassa huoneessa voi olla useita eri materiaalikerroksia, joista vain yksi sisältää asbestia. Rakennuksen valmistumisvuosi antaa lähtötiedon, mutta se ei kerro, missä materiaaleissa asbestia on tai kuinka laajalle niitä on asennettu. Työterveyslaitoksen ohjeessa on esimerkkejä tutkittavista rakennusmateriaaleista.

Kun kartoitus tehdään suunnitteluvaiheessa, tulokset voidaan ottaa huomioon purkumenetelmässä, työalueen rajauksessa ja remontin työjärjestyksessä. Näin tavallista purkutyötä ei aloiteta materiaalista, joka myöhemmin osoittautuu asbestipitoiseksi. Kesken työn löytyvä epäilyttävä materiaali voi pysäyttää purkamisen siihen asti, että materiaali on tutkittu. Ennakkokartoitus auttaa myös välittämään oikeat tiedot kaikille työmaalla toimiville. Jos suunnittelet laajempaa purkua, voit tutustua myös purkutyöpalveluihimme.

Mitä asbestikartoituksessa selvitetään ennen purkua?

Kartoituksessa paikallistetaan purettavan alueen mahdolliset asbestimateriaalit sekä selvitetään niiden laatu, määrä ja pölyävyys käsittelyn tai purkamisen aikana. Kartoituksen laajuus määräytyy suunnitellun remontin mukaan. Kylpyhuoneremontissa tarkastelu kohdistuu eri materiaaleihin kuin putkiremontissa, julkisivutyössä tai kokonaisen rakennuksen purkamisessa. Siksi kartoittajalle kannattaa kertoa mahdollisimman tarkasti, mitä pintoja poistetaan, mihin tehdään läpivientejä ja mitä rakenteita avataan.

Me tutustumme kohteeseen ja otamme tarvittavat materiaalinäytteet laboratoriotutkimusta varten. Kartoituksesta laaditaan dokumentti, jota voidaan käyttää purkutyön suunnittelussa. Jos asbestia ei todeta tutkituissa materiaaleissa, suunniteltu purku voidaan toteuttaa tulosten ja muun työsuunnitelman mukaisesti. Jos asbestia löytyy, raportti osoittaa, missä sitä sisältävää materiaalia sijaitsee ja mitä purkuvaiheessa pitää huomioida. Asbestikartoitus ei siis ole koko rakennuksen yleinen kuntotarkastus, vaan se rajataan suunniteltuun työhön ja sen koskettamiin rakenteisiin.

Kun asbestia löytyy, purkutyö suunnitellaan erikseen

Asbestin löytyminen ei tarkoita, että koko remontista pitäisi luopua. Se tarkoittaa, että asbestia sisältävän materiaalin purku erotetaan muusta työstä ja toteutetaan siihen soveltuvilla menetelmillä. Remonttiin liittyvä varsinainen asbestipurkutyö teetetään luvan saaneella toimijalla. Me suunnittelemme asbestipurun tapauskohtaisesti, eristämme purkukohteen muista tiloista, alipaineistamme työalueen tarvittaessa ja huolehdimme purkumateriaalien asianmukaisesta käsittelystä sekä kohteen puhdistamisesta.

Jos mietit edelleen, milloin asbestikartoitus tarvitaan omassa remontissasi, aloita kokoamalla tiedot rakennuksen iästä, aiemmista korjauksista ja purettavista rakenteista. Älä aloita epäilyttävän materiaalin irrottamista ennen asian selvittämistä. Voit lähettää meille kohteen perustiedot yhteydenottosivun kautta. Autamme rajaamaan kartoituksen suunnitellun työn mukaan ja etenemään kartoituksesta tarvittaessa hallittuun purkutyöhön.